Cos’è e come si redige una PERIZIA di un immobile da vendere all’asta



Cos’è e come si si redige la perizia di un immobile da vendere all’asta?
Ne parliamo nella nostra Rubrica “Salotto Immobiliare” con l’Ingegnere Pasquale Maurelli.
– 0:00 Introduzione
– 04:37 Quali sono le attività preliminare che svolge il CTU per redigere una perizia sull’immobile
– 07:51 Che differenza c’è tra la regolarità catastale e la regolarità edilizio – urbanistica
– 09:56 Per richiedere le planimetrie catastali è necessaria l’autorizzazione del proprietario dell’immobile
– 12:42 Quando un abuso edilizio è sanabile e quando non lo è
– 14:18 Che cos’è il piano regolatore del Comune
– 16:24 Quando l’abuso edilizio non è sanabile il CTU come stima l’immobile
– 18:45 Si può apportare una variazione all’interno di un immobile senza avere un preventivo titolo autorizzativo?
– 20:34 Come si quantificano gli oneri per sanare l’abuso edilizio
– 27:59 Il prezzo di stima degli immobili venduti all’asta è più basso o più alto rispetto al valore di mercato?
– 30:19 Il Perito stimatore (o CTU) dovrebbe fare un indagine di mercato?
– 31:48 Il Perito stimatore (o CTU) dove trova gli atti di compravendita
– 37:57 Cos’è l’estratto di mappa
– 38:35 Come si risale al numero di concessione edilizia dagli atti del giudizio
– 42:24 La planimetria catastale ha valore probatorio?
– 45:59 La mancanza di agibilità dell’immobile impedisce la vendita dell’imobile all’asta?
#EmmaIocca #Astegiudiziarie #perizia
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